Cá nhân phải kê khai thuế TNCN khi chuyển đổi đất

Xung quanh vướng mắc của cơ quan Thuế địa phương về việc xác định nghĩa vụ nộp thuế Thu nhập cá nhân (thuế TNCN) đối với trường hợp chuyển đổi đất ở, tại văn bản số 1429/TCT-TNCN Tổng cục Thuế cho rằng, mọi cá nhân khi chuyển đổi đất phải kê khai thuế TNCN. Chung cư Times city

Cụ thể, theo quy định của Luật thuế TNCN về thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan,…

Với trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản.

Về cách tính thuế TNCN đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản được thực hiện như sau: Với trường hợp chuyển đổi đất cho nhau giữa các cá nhân (ngoài các trường hợp chuyển đổi đất nông nghiệp để sản xuất thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN) thì từng cá nhân chuyển đổi đất phải kê khai nộp thuế TNCN. Bán chung cư times city